• An image of the Cultural Center.
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27m² Einzelapartment mit Balkon

Einzelapartment mit Balkon - 27,37 m² Wohnkomfort zum Einstiegspreis

Dieses durchdacht geschnittene Einzelapartment im Projekt Sanddorn bietet auf 27,37 m² alles, was es zum komfortablen Wohnen braucht. Der helle Wohn- und Schlafbereich (18,93 m²) ist effizient gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Bad (4,71 m²) sowie ein sonniger Balkon (6,73 m²) runden das Raumangebot ab.

Ob im Erdgeschoss (EG) oder Obergeschoss (OG) – dieses Grundrissmodell ist mehrfach verfügbar. Dank effizienter Planung und hochwertiger Ausstattung eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m²: 5.115 €

Ausstattung

  • Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
  • Einbauküche inklusive – stilvoll, funktional und direkt bezugsbereit
  • Elektrische Jalousien für angenehme Lichtsteuerung und Privatsphäre
  • Energieeffizient nach KfW 40+ Standard – mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach
  • Grünes Wohnen dank nachhaltiger Bauweise und modernem Energiekonzept
  • Besonders niedrige Nebenkosten durch Eigenstromnutzung und gute Dämmung

Auch als Kapitalanlage interessant: KfW‑297 + Sonder‑AfA

  • Sie planen Vermietung? Dann profitieren Sie als Investor von:

    • KfW‑297 Förderkredit (bis 150.000 € je Einheit, klimafreundlicher Neubau).

    • 10 % Sonder‑AfA (§ 7c EStG) in den ersten vier Jahren auf den anrechenbaren Gebäudeanteil – attraktiver Steuervorteil.

    So kombinieren Sie günstige Finanzierung mit steuerlicher Abschreibung und langfristiger Mietrendite.