62 m² Familien Apartment

Familien-Apartment mit Balkon – 62,36 m² Wohnkomfort für Groß und Klein

Dieses clever konzipierte Familien‑Apartment im Sanddornquartier Werneuchen bietet auf 62,36 m² alles, was junge Familien im Speckgürtel Berlins schätzen: Ein lichtdurchfluteter Wohn‑/Essbereich (33,16 m²) mit offener Küche bildet das Herzstück und öffnet sich über bodentiefe Fenster auf den großzügigen Südwest‑Balkon (9,73 m²) – ideal für gemeinsames Frühstück, Spielzeit an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende.

Zwei separate Zimmer schaffen Flexibilität: ein Hauptschlafzimmer (12,17 m²) sowie ein zweites Zimmer (7,81 m²), das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home‑Office genutzt werden kann. Ein modernes Bad (4,35 m²) mit bodengleicher Dusche sorgt für familienfreundlichen Alltagskomfort.

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 4.811 €/m²

Ausstattung

  • Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
  • Einbauküche inklusive – stilvoll, funktional und direkt bezugsbereit
  • Elektrische Jalousien für angenehme Lichtsteuerung und Privatsphäre
  • Energieeffizient nach KfW 40+ Standard – mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach
  • Grünes Wohnen dank nachhaltiger Bauweise und modernem Energiekonzept
  • Besonders niedrige Nebenkosten durch Eigenstromnutzung und gute Dämmung

Förderplus für Selbstnutzer: KfW‑Programm 300 – Wohneigentum für Familien


Nutzen Sie die besonders zinsgünstige Finanzierung für Ihren ersten familiengerechten Neubau:

  • KfW‑300 Kredit mit subventioniertem Zinssatz (oft deutlich unter Marktniveau).

  • Für Haushalte mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren und Einkommen innerhalb der KfW‑Fördergrenzen (Basisrichtwert + Zuschlag pro weiterem Kind).

  • Gilt für selbstgenutztes Wohneigentum in klimafreundlichen Neubauten – unser Projekt erfüllt den KfW‑40+ / QNG‑Standard.

  • Hohe Förderdarlehen je nach Kinderanzahl möglich; so lassen sich große Teile des Kaufpreises extrem günstig finanzieren.

  • Ergebnis: Monatliche Annuität oft unter der regionalen Vergleichsmiete – Wohnen im Eigentum statt Miete zahlen.

Auch als Kapitalanlage interessant: KfW‑297 + Sonder‑AfA

  • Sie planen Vermietung? Dann profitieren Sie als Investor von:

    • KfW‑297 Förderkredit (bis 150.000 € je Einheit, klimafreundlicher Neubau).

    • 10 % Sonder‑AfA (§ 7c EStG) in den ersten vier Jahren auf den anrechenbaren Gebäudeanteil – attraktiver Steuervorteil.

    So kombinieren Sie günstige Finanzierung mit steuerlicher Abschreibung und langfristiger Mietrendite.